Тенденции рынка недвижимости Дубая

Как показывает статистика, в роскошном Дубае спрос на недвижимость класса “люкс” растет. По данным  Knight Frank, за первый квартал 2024 продаж жилья стоимостью более $10 млн больше на 6% по сравнению с прошлым годом. Было продано 105 таких лотов. 

Основные локации эксклюзивных объектов недвижимости, которые пользуются большим спросом: Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate.

Международных инвесторов и покупателей привлекает инфраструктура и возможности Дубая как бизнес-центра, а также выбор роскошной недвижимости. Кстати, невзирая на признаки замедления на рынке недвижимости в целом после покупательского бума, сегмент элитной недвижимости остаётся устойчивым.

Преобладают инвесторы, которые не нуждаются в ипотеке. Многие рассматривают Дубай как второй дом, а не покупают с целью инвестиций.

Фейсал Дуррани, глава отдела исследований Knight Frank на Ближнем Востоке и в Африке, уверен, что уровень деловой активности в Дубае только возрастает, как и поток состоятельных людей, которые желают приоьрести самые дорогие лоты.

«Дубаю, помогла относительная доступность роскошных домов, где состоятельные покупатели могут приобрести за $1 млн около 980 квадратных футов жилой площади (91 кв.м). Это примерно в три или четыре раза больше, чем вы могли бы позволить себе на эту сумму в большинстве крупных городов мира», — рассказывает Дуррани.

Кроме того, застройщики Дубая расширяют портфолио объектов и в сегменте доступного жилья, учитывая постоянный рост числа экспатов, нацеленных на карьеру в Дубае и переезд. Активизировалось строительство квартир стоимостью до одного миллиона дирхамов ($272 300). 

В ОАЭ иностранцы могут оформить ипотеку, купить квартиру с post handover payment plan – оплатой после получения ключей.

Ранее застройщики были сосредоточены на строительстве квартир по цене от 2 миллионов дирхамов и выше, при покупке которых можно получить «золотую визу». Но  продажи жилья на этапе строительства увеличился почти на 30% в месячном исчислении, сообщает портал prian.ru. Девелоперы предлагают низкий первоначальный взнос и схемы рассрочки. Особенно активно пользуются спросом спальные районы Jumeirah Village Circle и Sobha Hartland.

Районы в Дубае с самыми высокими продажами на этапе строительства в феврале 2024: Jumeirah Village Circle, Dubai Maritime City, Business Bay, Bu Kadra, Al Furjan.

Для консультации по покупке недвижимости в Дубае обращайтесь по форме обратной связи онлайн на сайте.